미네소타의 보증금 법

보증금은 세입자가 임대 계약을 위반할 경우 집주인을 보호하는 데 도움이됩니다. 그러나 모든 집주인은 집주인 세입자 법률에 따라 보증금에서 공제 할 권리가 있는지 확인해야합니다. 미네소타의 보증금에 관한 8 가지 기본 규칙이 있습니다.

8 미네소타의 보증금 법 기본 사항

1. 보증금 한도 무제한
2. 예금 저장 은이자 보상 계좌 에 있어야합니다 >

예금 모금 -

1. 임차인에게 건강 또는 안전 위반 또는 유질 처분을 통보해야합니다. 서면 통지 -
2. 임차인이 현금을 지불하는 경우 영수증을 제공해야 함 예금 유지 -
3. 미지급 임대료, 손해, 계약 위반 워크 스루 검사 -
4. 필요 없음 예금 -
5. 세입자 이주로 3 주 이내 부동산 매각 -
6. 세입자에게 예금을 반환하거나 신규 소유자에게 이전해야 함

1. 미네소타에 보증금 한도가 있습니까?

아니요. 미네소타주의 임대인이 세입자에게 보증금으로 청구 할 수있는 최대 금액에

주 전체 제한 이 없습니다. 추가 규칙이 적용될 수 있는지 결정하기 위해 항상 해당 지역의 마을 또는 자치 단체에 확인해야합니다. 2. 미네소타에 보증금을 보관하려면 어떻게해야합니까? 미네소타주의 보안 보증금은

이자 보상 계좌에 저장되어야합니다.

이 계좌는 1 년에 1 %의 이자율을 가져야합니다.

3. 집주인은 언제 보증금을 징수 할 수 있습니까?

세입자가 보증금을 수락하기 전에 집주인은 세입자의 안전 건강을 위협하는 탁월한 건물이나 건강법 위반에 대해 세입자에게 알려야합니다.

완벽한 요건은 Minnesota Statute § 504B에서 찾아 볼 수 있습니다. 195.

또한 집주인은 부동산 처분을 알리는 통지를받은 세입자 또는 장래 세입자에게 부동산 처분 사실을 통보해야 할 수도 있습니다. Minnesota Statute §504B를 참조하십시오. 151이 통지에 대한 예외 사항. 4. 미네소타 주 보증금 수령 후 서면 통보가 필요합니까?

임차인이 보증금을 현금으로 지불하는 경우, 미네소타 주인은 임차인에게 영수증을 제공해야합니다. 현금 보증금이 직접 지불되는 경우, 집주인은 영수증을 즉시 제출해야합니다. 현금 예치가 직접 이루어지지 않은 경우, 임대인은 입주자에게 영수증을 제공하기 위해 보증금을 수령 한 날로부터 3 일 이내에 있습니다. 5. 미네소타에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 이유는 무엇입니까?

집주인은 다음과 같은 이유로 집주인의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다 :

무보수 임대료

정상적인 착용 및 눈물 초과 손상

기타 임대차 계약 위반 계약

6.미네소타에서 워크 스루 검사가 필요합니까?

• 미네소타 주에서는 임차인이 퇴거 할 때 워크 스루 검사가 필요하지 않습니다.
• 7. 미네소타에서 세입자의 보증금을 반환해야하는 경우?
• 시기 :

미네소타 주 집주인은 일반적으로 세입자가 퇴거 한 후 3 주 이내에 세입자의 보증금을 반납해야합니다. 이 규칙의 예외는 건물 전체 또는 세입자 부대가 유죄 판결을 받 았기 때문에 세입자가 이사해야하는 경우입니다. 이 경우 집주인은 세입자의 보증금을 반환하기 위해 세입자가 퇴거 한 날로부터 5 일간 만 있습니다.

방법 :

집주인은 입주자의 보증금과 허용 가능한 공제액을 입금액과 함께 반환해야합니다. 보증금은 일급 인증 우편을 통해 거주 인이 제공 한 운송 주소로 보내거나 직접 세입자에게 배달해야합니다.

• 공제 :

  보증금에서 공제가 이루어지면 집주인은 공제 이유와 공제 금액을 명시한 문서화 된 목록을 제출해야합니다.

• 잘못된 원천 징수 :

  이 규칙에 따라 세입자의 보증금을 반환하지 않거나 세입자의 보증금을 잘못 보류 한 집주인은 부당하게 지급 된 금액의 2 배와 발생한이자를 최대 500 달러 손해. 8. 부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

• 소유권을 변경 한 후 60 일 이내에 소유물을 변경하거나 소유권을 변경하는 경우

  세입자에게 보증금

• 을 반환하고
• 또는

보증금

에 추가로 발생한이자를 새 소유자에게 이전하고 새 소유자의 이름과 주소 및 양도 된 금액을 서면으로 세입자에게 알리십시오. 임차인은이 통보 일로부터 20 일 이내에 부적절하다고 판단되는 경우 양도 될 경 우에 대한 경각심을 표합니다.

1. 미네소타의 보증금 법이란 무엇입니까? 미네소타 주에있는 보증금에 관한 법령의 원본은 미네소타 법령 504B에 주석을 첨부하십시오. 118, 504B). 151, 504B). 178 및 504B). 195.