하와이 - 집주인 거주자 법

하와이의 이미지는 종종 휴식의 생각과 평온한 삶의 방식을 촉진합니다. 이러한 비전에도 불구하고 하와이 주에는 여전히 집주인과 세입자가 따라야하는 법이 있습니다. 이 규칙은 구조를 제공하고 집주인 - 임차인 관계의 일상 과정에서 분쟁을 최소화하기위한 것입니다. 하와이주는 세입자 권리가 있습니다.

하와이 임차인의 공정 주택 수용 권리

§§ 515. 1- 515-20

하와이 주에 거주하는 모든 임차인은 공정 주택을받을 권리가 있습니다. 하와이 거주 인은 연방 공정 주거법의 보호를받을뿐만 아니라 하와이의 주법에 따라 추가적인 보호를받습니다.

연방 공정 주거 법 (Federal Fair Housing Act)에 따라, 7 가지 계급이 보호됩니다. 이러한 클래스에는 다음이 포함됩니다.

(999) 색상 (999) 장애 (육체적 정신적)

• 가족 상태
• 국적
• 인종
• 종교
• 성
• 이 법의 목적은 유망한 세입자와 실제 세입자가 주택 신청, 주택 재정적 지원 및 실제 임대 기간 동안 동등하게 대우받을 수 있도록합니다. 연방 공정 주거 법에 따라 차별로 간주 될 집주인 조치의 예는 집주인이 두 명의 예비 입주자가 공석을 채우기 위해 선택할 수 있고, 한 명의 입주 세입자에게 똑같은 아파트에 대해 더 높은 집세를 부과하려는 경우입니다. 그 또는 그녀는 특정 인종의 구성원이었습니다.

하와이주는 공정 주택에 관한 자체 규칙도 가지고 있습니다. 이 법은 Hawaii Revised Statutes §§ 515. 1- 515-20에서 찾을 수 있습니다. 하와이 법에는 연방 공정 주거로 이미 보호 된 7 가지 수업 외에도 다음과 같은 6 가지 수업이 포함됩니다 :

연령

조상

• 성 정체성 또는 표현
• 인간 면역 결핍 바이러스 감염 )
• 혼인 상태
• 성적 취향
• 하와이 주법에 따른 불법 차별적 인 임대 관행의 예는 집주인이 주거를 임대하기 전에 임차인에게 HIV 검사를 요구하는 경우입니다 세입자에게.
• 하와이 임차인의 보증금에 대한 권리

§ 521-44

하와이주의 거주자들은 집주인이 징수하는 보증금과 관련하여 특정 보호를받을 권리가 있습니다. 하와이의 집주인 세입자 법 (집주인 세입자 법)은 집주인이 집주인이 집주인이 집계 할 수있는 금액, 집주인이 보증금에서 공제 할 수있는 이유 및 집주인이 집주인이 집주인이 집주인에게 보증금을 반환해야하는 시점을 제한합니다.

하와이 주인은 임차인의 임대 주택에서 보증금을 수령 할 수 있습니다.그러나 보증금으로 1 개월 분의 집세 이상을 청구 할 수 없습니다. 예를 들어, 월 임대료가 $ 1,000 인 경우 집주인이 보증금으로 청구 할 수있는 대부분의 집주인은 $ 1,000입니다.

하와이 법은 집주인이 집주인이 보증금을 어떻게 보관해야하는지에 대한 구체적인 규칙이 없습니다. 세입자의 세입.

집주인 - 세입자 법은 집주인이 예금에서 공제 할 수있는 이유를 설명합니다. 여기에는 미지급 된 집세를 감당하고 재산으로 열쇠를 반환하지 않은 경우가 포함됩니다.

하와이 거주자는 퇴실 후 14 일 이내에 보증금을 돌려받을 권리가 있습니다. 집주인은이 보증금을 보증금에서 가져온 공제액 목록과 함께 임차인의 마지막으로 알려진 주소지로 우송해야합니다.

참조 :

하와이안 보증금 법

가정 폭력 후의 하와이 거주 인의 권리

§§ 521-79- 521-82. 하와이의 집주인 세입자 법은 가정 폭력의 희생자가 된 세입자들에게 특정 보호 조치를 제공합니다. 세입자가 보호 명령이나 경찰 보고서와 같은 가정 폭력의 희생자라는 증거가있는 한 개인은 대개 벌금없이 일찍 임대 계약을 해지 할 수 있습니다.

이 경우 집주인은 세입자가 임대 계약을 위반 한 경우 벌금을 부과 할 수 없습니다.

세입자가 임대 건물에 머물기를 원하면 집주인은 세입자의 비용으로 세입자의 자물쇠를 변경해야합니다. 임차인이 가정 폭력의 희생자라고 거짓 주장하는 경우, 임대인은 매월 임대료의 3 배 또는 실제 손해의 3 배 중 큰 금액을받을 수 있습니다.

가정 폭력으로 인한

하와이 거주 인의 권리

하와이 거주자의 공개 임대료

§§ 521-21, 521-35, 521-64, 521-68 임대인과 세입자 일반적으로 대여 단위에 거주 할 수있는 능력에 대한 임대료를 교환합니다. 하와이의 집주인 - 세입자 법에 따라 임차인은 임차 조건에 대한 특정 사실을 알 권리가 있습니다.

집주인은 임차인에게 각 기간, 임차시기 및 장소, 임차 계약이 유효한 기간을 알려야합니다. 하와이 거주 인은 집주인이 일정 기간 내에 필요한 수리를하지 않은 경우 집세에서 공제 할 수 있습니다. 하와이의 집주인은 세입자의 집세를 인상 할 수있는 권리가 있지만 세입자에게 증액을 허용하기 전에 일정 금액의 서면 통지서를 제공해야합니다.

하와이 임차인의 공개 권리 임대

집주인 보복 이후 하와이 거주 인의 권리

§§ 521-63, 521-74 및 521-74. 5

집주인 보복은 하와이 주에서 불법입니다. 집주인에 의한 보복으로 간주 될 수있는 조치에는 세입자의 집세 인상이나 세입자에 대한 서비스 축소가 포함됩니다. 세입자는 집주인이 적기에 수리를 거부하는 경우 임대 계약을 해지 할 수있는 권리가 있습니다.집주인이 보복 행위를 한 것으로 밝혀지면 임차인은 합당한 변호사 비용 및 법원 비용뿐만 아니라 실제 손해를 입을 수 있습니다. 참조 :

집주인 보복 이후 하와이 거주 인의 권리

하와이 임차인이 임대인 입국 전 통고권

§§ 521-53 및 521-70.

하와이에서는 세입자가 사생활을 보장 할 권리가 있습니다. 임차인은이 권리에 대한 임대료를 지불합니다. 하와이의 집주인 세입자 법 (집주인 세입자 법)은 집주인이 합법적으로 세입자의 아파트에 들어갈 수있는 특정 시간과 집주인이 반드시 내야하는 필수 공지 사항을 명시합니다. 대부분의 경우 집주인은 세입자의 유닛에 출입하기 전에 세입자에게 48 시간 전에 통보해야합니다. 법적으로 허용되는 이유는 입주자에게 장치를 보여주고 필요한 수리를하는 것입니다. 하와이의 집주인 입주자 법

하와이의 완전한 집주인 세입자 법을 보려면 하와이 개정 법령 §§ 521-1에서 521-82를 참조하십시오.

임대인 입국시 필요한 공지 사항

하와이 주에 거주자는 평화 롭고 조용한 곳에서 재산을 즐길 권리가 있습니다. 여기에는 집주인이 자신의 부대에 들어가기 전에 통보를받을 권리가 포함됩니다.

하와이에서 집주인은 집주인이 세입자의 아파트에 들어 오기 전에 2 일 전에 통고해야합니다.

임대인이 입주 할 수있는 시간

하와이 법에 따르면 집주인은 합리적인 시간에 세입자의 유닛에 들어갈 수 있습니다. "이것은 일반적으로 오전 8 시부 터 오후 6 시까 지와 같이 정상 업무 시간으로 간주됩니다.

임대인이 임차인의 유닛에 들어갈 수있는 이유

하와이 주인은 합법적으로 다음과 같은 이유로 임차인 유닛에 들어갈 수 있습니다.

검사 재산.

필요한 수리 또는 합의 된 수리, 개선, 변경 또는 장식

합의 된 서비스 제공.

잠재 세입자, 예비 또는 실제 구매자, 저당 또는 계약자에게 장치를 보여줍니다.

• 세입자가 유지 보수 또는 검사를 연장 한 경우
• 통지 예외
• 집주인은 급수관과 같이 비상 사태가 발생할 경우 2 일 전에 통보하지 않아도됩니다. 임차인이 유닛을 포기한 경우, 임차인은 유닛에 들어가기 전에 사전 통보하지 않아도됩니다.
• 임대인 입국에 관한 하와이 법률
• 하와이 입법안을 보려면 하와이 개정 법령 §§ 521-53 및 521-70을 참조하십시오.