전체 거주자 정의

목표와 개인적인 상황에 따라 여러 가지 방법으로 부동산 소유권을 행사할 수 있습니다. 일부 주에서는 배우자가 임대 할 수 있습니다. 배우자와 일부 관할 지역에서는 동성 파트너에게만 사용할 수 있습니다. 귀하가 결혼하지 않은 사람과 소유권 계약을 체결하려한다면, 그 증서는 "실패"합니다 - 그것은 법률로지지 될 수 없습니다.

전 임직원 : 누가 소유합니까?

각 배우자는 개별적으로 전체 재산을 임차인으로 소유합니다. 남편과 아내는 단일 법인으로 취급됩니다. 톰과 수 스미스가 재산을 구입하고 전체적으로 세입자로서 소유권을 보유하면 부동산에 대한 소유권이 100 % 있습니다.

이는 톰이 재산을 판매하거나 많은 주에서 모기지를 판매하거나 수의의 협조와 동의없이 담보로 사용하지 못하게합니다. 그녀는 재산도 소유하고 있습니다. Tom 또는 Sue의 채권자는 자산에 접근 할 수 없습니다. 적어도 한 배우자의 이름에는 부채가 없습니다. Tom이 자신의 유일한 이름으로 계약 한 미화 50 달러의 미납 부채로 Tom이 고소당한 경우 채권자는 계약자가 아닌 수 (Sue)가 소유하고 있기 때문에 부동산 매각을 강요하거나 유치권을 행사할 수 없습니다 부채.

- 999 - 전체 거주자가 생존권을 갖는다.

한 배우자가 사망하면 살아남은 배우자는 생존권을 전적으로 소유하기 때문에 즉시 재산의 ​​유일한 소유자가된다.

이 재산은 사망 한 배우자의 사후 또는 사망 한 배우자의 유산 계획의 조건 대신 생존 한 배우자에게 유언 검인 검찰 밖으로 전달됩니다. 사실 그는 부동산 계획에 재산을 법적으로 포함시킬 수 없습니다.

이 입주 형태를 준수하는 국가는 무엇입니까?

2016 년까지 모든 규칙의 절반에 해당하는 26 개국이 규칙에 따라 전체적으로 공인 된 것으로 간주됩니다.

알래스카, 인디애나, 켄터키, 뉴욕, 노스 캐롤라이나, 오레곤 및로드 아일랜드는이 유형의 소유권을 부동산에만 보유합니다. 모든 유형의 부동산에 대해 임차인을 인정하는 주에는 알칸사스, 델라웨어, 플로리다, 하와이, 메릴랜드, 매사추세츠, 미시시피, 미주리, 뉴저지, 오클라호마, 펜실베이니아, 테네시, 버몬트, 버지니아 및 와이오밍이 포함됩니다. 컬럼비아 특별구는 또한 모든 부동산에 대해 임차인을 전체적으로 지킵니다.

• 스펙트럼의 다른 끝에서, 부부는 일리노이 주 전체에서 세입자로서 홈스테드를 가질 수 있습니다. 그들은 이런 식으로 투자 부동산을 구입할 수 없습니다.
• 미시간에서는 남편과 아내가 공동으로 입주 한 모든 임차인이 결혼으로 인해 자동으로 임차인이됩니다.
• 오하이오주는 1985 년 4 월 4 일 이전에 만들어진 행위에 대해서만 소유권을 인정합니다.
• 재산이 실제가 아니라면 자산이 결혼 한 부부에 의해 소유 될 때 전체적으로 임차인은 소유권의 기본 형태가 아닙니다 재산. 이 소유권 유형은이를 허용하는 주에서 은행 계좌 및 투자 계좌에 사용할 수도 있습니다.
• 주 : 주법은 자주 바뀔 수 있습니다. 이런 식으로

재산

에 대한 소유권을 주장 할 경우 변호사와상의하여 최신 조언을 얻으십시오. 이 기사에 포함 된 정보는 법률 자문이 아니며 법률 자문을 대신 할 수 없습니다. " 생존권을 가진 공동 거주자

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