오레곤의 보증금 법의 기본 사항

이 세입자 법의 목적은 양측에 보증금의 목적과 상대방이 임대차 계약의 적법한 의무 또는 조건을 준수하지 않는 경우 결과를 교육하는 것입니다. 오리건 주에서 준수해야하는 7 가지 기본 보증금 법을 알아보십시오.

7 오레곤의 보증금 법 기본 사항 :

1. 보증금 한도 - 제한 없음.
2. 예금 저장 - 는이자를 얻을 필요가 없습니다. 별도의 은행 계좌는 불필요합니다.
3. 서면 영수증 - 예. 입금 후 .
4. 보증금 유지 - 손해, 무보수 임대료, 카펫 청소, 임대 가능 유닛 불능.
5. 워크 스루 검사 - 필요하지 않음.
6. 보증금 반환 - 임차인 이동 후 31 일 이내.
7. 부동산 매각 - 임차인에게 입금을 반환하거나 새 소유자에게 양도합니다.

1. 오레곤에 보증금 한도가 있습니까?

오레곤주의 주인이 임차인에게 보증금으로 청구 할 수있는 최대 금액에는 제한이 없습니다. 보통 집주인은 1 개월에서 2 개월 사이의 세입자에게 요금을 부과합니다. 이 금액은 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하지 않거나 임대 계약서를 위반하지 않은 경우 집주인이 쿠션을받을 수 있도록 허용하지만 예상되는 임차인이 임차인을 임대 할 수 없도록 너무 높지는 않습니다.

또한 집주인은 임차 첫해에 보증금을 변경할 수 없습니다.

1 년 후에 집주인은 필요한 보증금 금액을 늘릴 수 있지만 세입자가 최소한 3 개월 동안 추가 보증금을 지불 할 수 있도록해야합니다.

예외 사항 : 임대인과 세입자가 애완 동물 등 추가 예치금이 필요한 이유로 임대 계약을 수정하는 데 동의하는 경우 첫 해 동안 보증금 금액을 변경할 수 있습니다. 2. 오레곤에 보안 보증금을 어떻게 보관해야합니까?

오레곤 주에서는 집주인이 임차인의 보증금을 보관해야하는 구체적인 요구 사항이 없습니다. 보증금은 별도의 은행 계좌에 보관할 필요가 없으며이자를 축적해야합니다. 3. 오레곤에 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까?

예. 세입자로부터 보증금을 수령 한 후, 오레곤 주인은 세입자에게 서면 영수증을 제출해야합니다. 또한 보증금 금액은리스 계약서에 명시되어 있어야합니다. 4. 오레곤 주에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 몇 가지 이유는 무엇입니까?

오레곤 주에 거주하는 집주인은 다음과 같은 이유로 다음과 같은 이유로 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다 :

미지급료

정상적인 착용과 손해를 초과하는 손해

기타 임대 계약의 위반

• 수리 또는 청소가 완료 될 때까지 유닛을 임대 할 수 없음에 대한 손해
• 카펫 청소 -
• 그러나 경우 만 :
• 청소는 카펫 청소용으로 특별히 설계된 기계로 수행되었습니다.
• 세입자가 부대 안으로 들어 오기 직전에 카펫을 청소했습니다. 임대 계약서에는 임차인이 유닛 밖으로 나가기 전에 카펫이 청소되었는지 여부에 관계없이 보증금에서 공제가 취해질 수 있다고 명시되어 있습니다. 5. 오레곤주의 워크 스루 검사가 필요합니까?
  1. 오레곤주의 거주자가 이사하기 전에 집주인이 검사를 수행하도록 요구하는 특정 규칙은 없습니다. 6. 오레곤 주에 세입자의 보증금을 반송해야하는 경우?
  2. 시기 :
  3. 오레곤 주에있는 주인은 거주자가 퇴거 한 후 31 일 이내에 거주자에게 빚진 세입자의 보증금 부분을 반환해야합니다.

방법 :

보증금은 집주인이 세입자에게 직접 전달해야합니다. 그렇지 않으면 집주인은 일급 우편을 통해 입주자의 마지막으로 알려진 주소로 보증금을 보내야합니다.

항목 별 진술 :

• 보증금에는 보증금에서 공제 된 공제액과 공제 사유가 명시된 서면이 첨부되어야합니다.

  잘못된 원천 징수 :

• 집주인이 서면으로 작성된 진술서를 제공하지 않거나 부주의하게 임차인의 보증금을 보류하지 않은 경우, 임차인은 부당하게 두 번 금액을 보류 할 수 있습니다.

  7. 부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

• 오레곤 주에서 재산을 팔거나 재산을 달리 소유권을 변경하면 모든 거주자의 보증금을 반환 할 책임이 있습니다. 임차인에게 빚지고있는 보증금 부분을 임차인에게 직접 돌려 줄 수 있습니다. 새 부동산 소유주에게 모든 예금을 세입자에게 돌려 주었다는 사실을 알려야합니다.

  모든 보증금을 새 소유자에게 양도 할 수도 있습니다. 이 경우 모든 거주 인에게 새 소유주의 이름과 주소 및 양도 금액을 알려야합니다. 재산이 소유권을 변경 한 경우 임차인이 원래리스 계약의 조건에 여전히 구속되어있는 경우 보안 보증금을 양도하는 것이 일반적입니다.

• 오레곤의 보증금 법이란 무엇입니까?

  오레곤 주에있는 보증금 법 원본을 보는 데 관심이있는 경우 오레곤 주 개정 법령 §§ 86. 755 및 90. 300.