세입자의 보증금은 얼마입니까?

질문 : 임차인의 보증금은 얼마가되어야 하는가?

답 :
세입자의 보증금은 세 가지 요소에 따라 결정됩니다 :

1. 주 전체 법률

2. 임대 단위 가격

3. 재산 편의 시설

1. 주 전체 법률로 보증금 결정

보증금으로 입주자로부터 얼마를 징수 할 수 있는지는 거주지가 위치한 주에 의해 결정될 수 있습니다. 25 개 주에는 수집 할 수있는 최대 금액에는 제한이 없으며 콜롬비아 특별구를 포함한 25 개 주에서는 수집 할 수있는 금액의 최대 한도를 설정합니다.

• 제한이있는 주

노스 캐롤라이나 및 네바다와 같이 보증금 한도가있는 주에서는 청구 할 수있는 금액이 최저 2 주에서 최대 3 개월 임대.

중요한주의 사항으로, 주 전체에 대한 제한 사항입니다. 또한 주정부 차원의 법과 규정을 부과 할 수 있으므로 지방 자치체의 법을 알아야합니다.

제한없는 국가

• 플로리다 및 텍사스와 같은 많은 주에서는 보증금에 제한을 두지 않습니다. 이와 같은 주에서는 집주인이 세입자에게 자신이 선택한 금액을 청구 할 수 있지만 집주인은 그 지역에있는 다른 집주인과 마찬가지로 그들의 보증금을 유지하는 것이 종종 가장 좋은 이익이라는 것을 알기 때문에 집을 찾는 것이 더 쉽습니다 세입자.

2. 임대 가격

보증금으로 얼마를 모을 수 있는지에 영향을 미치는 두 번째 요소는 임대 주택 가격입니다. 이 가격은 주에서 수집 할 수있는 최대 한도에 제한이 있는지 여부와 관계없이 보증금에 영향을 미칩니다.

제한이있는 국가

• 주에 보증 예치금을 제한하는 특정 법률이있는 경우, 귀하가 청구 할 수있는 최대 금액은 귀하 유닛의 월 임대료에 따라 결정됩니다. 보증금 한도가 2 개월 인 메릴랜드에 임대 주택이 있다고 가정 해보십시오. 귀하 유닛의 월 임대료는 $ 1,000입니다. 그러므로 보증금으로 청구 할 수있는 최대 금액은 $ 2,000, 또는 2 개월 분입니다.

제한없는 국가

• 귀하의 주에서 보증금에 제한이 없더라도 수집하는 보증금은 여전히 ​​유닛의 월세를 기준으로합니다. 보증금은 월 임대료의 일부를 기준으로합니다. 일반적으로 월 임대료의 절반 또는 전체를 요청하는 것은 일반적으로 허용됩니다. 예를 들어 월 임대료가 $ 1,000 인 경우 보증금 $ 500은 반 월의 집세가됩니다. $ 1,000의 보증금은 한 달 전체 임대료입니다. 월 임대료의 1/4 또는 1/3과 같은 다른 비율을 요구하는 경우는 드뭅니다. 3. 재산 편의 시설

세입자의 보증금이 얼마나되어야 하는지를 결정하는 세 번째 요소는 재산이나 시설의 편의 시설입니다. 빌딩의 엘리베이터

빌딩의 현관 문

개인 주차

• 완비 된 유닛
• 유닛의 세탁기 / 건조기
• 물론 다음과 같은 경우가있을 수 있습니다. 귀하의 주에는 보증금 한도가 있습니다. 따라서 귀하는이 시설보다 세입자에게 보증금을 청구 할 수 없습니다.